|
Miras aktarmanın başlıca biçimlerinden olan "Vasiyet"; bir kişinin ölümünden
sonra malvarlığının ne olacağına ilişkin isteklerini bildirdiği hukuki
bir işlemdir. Vasiyette bulunan kişi yani vasiyetçi, bir vasiyetname
hazırlayarak ölümünden sonra yapılmasını istediklerini bildirebilir.
Vasiyetnamenin geçerli olabilmesi için yasal sınırlamalara ve biçimlere uyulması
zorunludur. Bu nedenle Didim Tercüme Hizmetleri müşterilerine şahsi
malvarlıkları için geçerli vasiyetname hazırlanmasında yardım etmekte ve
müşterilerini yönlendirmektedir.
Daha fazla bilgi için lütfen irtibata geçiniz.
Tapu ya da tapu senedi; bir taşınmazın üzerindeki mülkiyet hakkını gösteren
belgeye diğer bir deyişle, arazinin belirli bir parçasının veya üzerine inşa
edilmiş bağımsız bölümün malikini gösteren, Tapu Sicil Müdürlüğü’nce verilmiş,
aksi kanıtlanıncaya kadar geçerli olan resmi belgeye denilmektedir. Bir mülkün
yasal olarak maliki olmak için tapusunun malik adına olması gerekmektedir. Didim
Tercüme Hizmetleri her türlü gayrimenkullerinizin tapu işlemlerini takip edip
işlemlerinizi hızlı ve doğru biçimde tamamlamakta ve sizleri çok kısa sürede
taşınmazlarınızın resmi maliki yapmaktadır.
Daha fazla bilgi için lütfen irtibata geçiniz.
Türk kanun ve yönetmeliklerine göre yabancı uyruklu şahıslar, Türkiye
Cumhuriyeti hudutları içerisinde resmi olarak gayrimenkul sahibi olabilmek için
öncesinde satın alacağı taşınmaz için Ege Ordu Komutanlığı’na askeri izin
başvurusunda bulunmalıdır. Ege Ordu Komutanlığı’ndan satışı talep edilmiş olan
yer için gelen ve bu yerin Askeri Yasak Bölge ve Güvenlik Bölgeleri içinde kalıp
kalmadığının ve yabancı uyrukluya satışında bir sakınca olup olmadığının olumlu
bir cevapla bildirilmesi halinde taşınmazın yasal malikliği için tapu
işlemlerine başlanabilmektedir (Askeri Yasak Bölgelerde yabancı uyruklu kimseler
taşınmaz edinemezler, edinmişlerse de tasfiye edilirler. Yabancılar izin
almadan bu bölgede taşınmaz kiralayamazlar. Bu hükümlere aykırı hareket edenler
cezalandırılır ve yetkili komutanlıkça izin verilmeyen her türlü inşaat da
durdurulur). Bu nedenle Didim Tercüme Hizmetleri tüm askeri izin başvurularınızı
doğru bir biçimde gerçekleştirmekte ve askeri izin başvurularınızın cevapları
gelir gelmez tarafınızı bilgilendirmektedir.
Daha fazla bilgi için lütfen irtibata geçiniz.
Didim Tercüme Hizmetleri olarak biz gayrimenkul alımı, satımı ve trampası vs.
gibi her çeşit sözleşme ve kontratlarınızı hazırlamakta ya da sizleri alanındaki
en iyi avukatlara yönlendirmekteyiz.
Daha fazla bilgi için lütfen irtibata geçiniz.
Takyidat; bir mülkün üzerinde herhangi bir şerhin veya borcun olup olmadığını
gösteren, tapudan alınan belgedir. Bir taşınmaz tapusunun üzerinde herhangi bir
şerh olması tapu transferi gerçekleştirmeye engel olmakla beraber sözkonusu
taşınmazın değer kaybına da neden olabilmektedir. Şerh taşınmazın tamamında
olabileceği gibi bazen bir kısmında da bulunabilmektedir. Şerhin tapu
transferini engellemesi ve kaldırılıncaya kadar gayrimenkulün serbest
kullanımını etkilemesinden dolayı Didim Tercüme Hizmetleri gayrimenkullerinizin
ya da satın almak istediğiniz gayrimenkullerin takyidatlarını kısa sürede ve
uygun fiyata yapmaktadır.
Daha fazla bilgi için lütfen irtibata geçiniz.
Gayrimenkul sahibi bir kişinin vefat etmesi durumunda mirasçıları veraset ve
intikal işlemlerini kanunen ilk 3 ay içerisinde yapmak durumundadır. İçinde
bulundukları üzücü durum nedeniyle mirasçılar bazen bu yasal süreci
aşmaktadırlar. Bunun sonucunda da yapılması gereken veraset ve intikal işlemi
geciktiğinden veraset vergisi ve emlak vergisi cezalı olarak ödenmekte ve ne
yazık ki bu veraset ve intikal işlemi uzun bir süreyi ve takibi
gerektirmektedir. Oysa bu işlem ne kadar sürede tamamlanırsa bu durum mirasçılar
için o kadar iyi olacaktır. Şöyle ki; mirasçılar henüz kendi hisselerinin
tapusunu almamış olduklarından, miras olarak kalan gayrimenkulün satışı gündeme
geldiğinde tapu işlemleri seri ve normal bir şekilde yapılamaz. Çünkü
mirasçıların karşısına yine uzun bir süreç alan veraset ve intikal işlemleri
çıkar. İşlemler başlatılıp evrak takibi yapılsa da alıcı satın almaktan
vazgeçebilir dolayısıyla da satış işlemi gecikecektir. Tüm bu süreci problemsiz
ve en kısa sürede tamamlamanız için Didim Tercüme Hizmetleri tüm veraset ve
intikal işlemlerinizi en kısa sürede sizin için gerçekleştirmektedir.
Daha fazla bilgi için lütfen irtibata geçiniz.
Didim Tercüme Hizmetleri olarak gayrimenkullerinizin elektrik ve su
aboneliklerini adınıza yaptırabilir, gayrimenkullerinize elektrik ve su
bağlatabilir, sayaçlarınızı taktırabilir, ilgili tüm işlemleri takip ve
sonuçlandırabiliriz.
Daha fazla bilgi için lütfen irtibata geçiniz.
Sigorta; kişilerin karşılaşabilecekleri, zarara ve gelir kaybına yol açan
olayların ekonomik sonuçlarından kendilerini korumak için risklerini, belli bir
prim karşılığında transfer etme sistemidir. Bu sistem sayesinde kişiler karşı
karşıya bulundukları tehlikelerin neden olabileceği parayla ölçülebilen
zararlarını, küçük miktarlarda ödedikleri primler karşılığında teminat altına
almaktadırlar. Sigortanın temel işlevi, kişilerin, uğradığı zarardan ekonomik
açıdan olumsuz yönde etkilenmemesini sağlamaktır. Didim Tercüme Hizmetleri her
türlü sigorta işlerinizi sizin yerinize gerçekleştirmektedir.
Daha fazla bilgi için lütfen irtibata geçiniz.
Bir arsa üzerinde yapılmakta veya ilerde yapılacak olan bir veya birden çok
yapının kat, daire, iş bürosu, dükkan, mağaza, salon ve depo gibi ayrı ayrı ve
başlı başına kullanmaya elverişli bölümleri üzerinde, yapı tamamlandıktan sonra
geçilecek kat mülkiyetine esas olmak üzere, o arsanın maliki veya paydaşları
tarafından arsa payına bağlı olarak kurulan irtifak hakkına “Kat İrtifakı”
denir. Kat irtifakı bir arsanın maliki veya paydaşları lehine arsa payına bağlı
olarak kurulur. Didim Tercüme Hizmetleri isteğiniz üzerine gayrimenkullerinizin
kat irtifaklarını sizin için kurabilmektedir.
Daha fazla bilgi için lütfen irtibata geçiniz.
Cins değişikliği, bir taşınmaz malın cinsinin, yapısız iken yapılı veya yapılı
iken yapısız hale; bağ, bahçe, tarla vb. iken arsaya; arsa veya arazi iken, bağ,
bahçe ve benzeri duruma dönüştürmek için paftasında ve tapu sicilinde yapılan
işlemdir. Cins tashihi, tapu kütüğünde kayıtlı bir taşınmazın niteliğinin
değiştirilerek bir başka nitelikte tapu kütüğüne tescil edilmesidir. İskandan
sonra yapılan cins tashihi tamamlanana kadar verilen tapu “Arsa Paylı Kat
İrtifakı” tapusudur. İskan alınıp cins tashihi yapıldıktan sonra verilen tapu
“Kat Mülkiyeti” tapusudur. Arsa paylı kat irtifakı tapusu daire tamamlanıp iskan
alınıp cins tashihi işlemi yapıldıktan sonra “Kat Mülkiyeti” tapusuna dönüşür.
Didim Tercüme Hizmetleri tüm bu tapu cinsi değişikliği işlemlerini sizin adınıza
tam ve doğru olarak çok kısa sürede yapılabilmektedir.
Daha fazla bilgi için lütfen irtibata geçiniz.
İpotek, doğmuş veya ileride doğması muhtemel bir borç için bir taşınmaz malın
teminat gösterilmesi olup belirli bir alacağı tesis edildiği gayrimenkulün
bedelinden öncelikle istemek ve almak yetkisi veren bir haktır. Bazen de ipotek,
gayrimenkul alım-satım işlemleri sırasında işlemler tamamlanıncaya kadar
yatırımlarınızı bir nedenden dolayı garanti altına alma istediğiniz üzerine
alıcı ya da satıcı tarafından anlaşmalı olarak konulabilmektedir. Bu durumda
Didim Tercüme Hizmetleri alım satım işlemleriniz sırasında isteğiniz üzerine
satın aldığınız ya da sattığınız gayrimenkullerin üzerine ipotek koyabilir,
işlemler tamamlandıktan sonra yine isteğiniz üzerine koyulmuş olan ipoteği
kaldırabilir.
Daha fazla bilgi için lütfen irtibata geçiniz.
|
|